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1. ¿Puedo conseguir un prestamo para compra de casa si tuve bancarrota?

Si. Siempre que hayan pasado dos años después de haber sido descargada o tres, si es que incluyó casa en la bancarrota (En el caso del capítulo siete). Lo aconsejable es empezar a trabajar en re-establecer su crédito tan pronto la bancarrota sea aprobada.

2. ¿Cuanto tengo que esperar para calificar de nuevo si tuve un "short sale" (venta corta) o un "foreclosure" (Remate)?

Generalmente 3 años, si usted tenía un crédito convencional.  Si tenía un préstamo del gobierno (FHA), usualmente es unos meses más debido a un proceso adicional que toma el pago por parte de la aseguranza del gobierno al banco que hizo el préstamo.  Este termino varia de un cliente a otro

3. ¿Necesito tener crédito para comprar casa?

Es lo ideal, a menos que esté calificando con alguien más que tenga historial de crédito.

4. ¿Necesito tener crédito perfecto para comprar casa?

No. El préstamo del gobierno está orientado para primeros compradores y ofrece flexibilidad aún para personas cuyo crédito no es excelente.

5. ¿Que son créditos alternativos y para qué sirven?

Son aquellos que no se reportan a las agencias (bureaus) de crédito, tales como el cable, celular, aseguranza, etc, pero ayudan a complementar su historial crediticio cuando no tiene el llamado crédito tradicional (como tarjetas de crédito, préstamo de carro o casa), etc.

6. Tengo colecciones. ¿Debo pagarlas para obtener mi préstamo?

Depende. A discreción del banco que otorga el préstamo, en algunos casos no lo exige, especialmente cuando se trata de colecciones médicas. Varia de cliente a cliente.

7. ¿Puedo comprar más de una casa?

Si. Para su residencia principal puede obtener un préstamo FHA. Usualmente para una segunda, tercera, etc propiedad debe obtener un crédito convencional y la calificación dependerá de su capacidad económica para hacer los pagos, además de colocar un enganche de al menos 20%.

8. Recibo pensión o compensación por estar inhabilitado. ¿Puedo calificar para comprar casa?

Por supuesto. Usted tiene el mismo derecho y oportunidad que cualquier otra persona.  Generalmente se pide que lleve por lo menos un año reciebiendo su compensación y que va a continuar recibiéndola por al menos los siguientes tres años.

9. ¿Puedo incluir el ingreso que recibo por child support en mi aplicación de crédito?

Si. Lo importante es que se vaya a recibir al menos por los tres años siguientes a la fecha de la compra de casa y que esté soportado por algún documento de la corte.

10. Firmé como co-signer para comprar casa. ¿Me afecta esto para comprar otra para mi?

No. Siempre y cuando se pueda demostrar mediante copias de 12 cheques cancelados que la otra persona es la responsable de hacer los pagos.